WOZ-taxatieverslag
In het kort
Op deze pagina geven wij de kwaliteitseisen die gelden voor de vorm en inhoud van het taxatieverslag als bedoeld in artikel 40, lid 2, van de Wet WOZ en het moment en de wijze waarop dit ter beschikking wordt gesteld aan de belanghebbende. Het taxatieverslag is een communicatiemiddel tussen gemeente en eigenaar en/of gebruiker waarin een onderbouwing wordt gegeven van de waardebepaling.
De hier vastgelegde eisen gelden onafhankelijk van het medium dat voor communicatie met de burger gekozen wordt.
Tijdige beschikbaarheid taxatieverslag
Kwaliteitsbegrip: Tijdigheid
Het proces is zodanig ingericht dat de taxatieverslagen beschikbaar zijn voor belanghebbenden op het moment dat de WOZ-waarde bekend gemaakt wordt aan de belanghebbende.
Toelichting
Wanneer de belanghebbende de WOZ-waarde ontvangt moet de onderbouwing direct beschikbaar zijn. Dit betekent dat de belanghebbende op dat moment het taxatieverslag via internet kan bekijken. Door het bekend maken van de WOZ-waarde (Berichtenbox) en het kunnen inzien van het taxatieverslag (gegevens over Wonen) beide aan te bieden via MijnOverheid is de onderbouwing voor belanghebbende direct beschikbaar.
Waarde- en toestandspeildatum staan op het taxatieverslag
Kwaliteitsbegrip: Volledigheid
De waarde- en toestandspeildatum staan vermeld op het taxatieverslag.
Toelichting
De inhoud van de taxatieverslagen zijn opgenomen in de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet WOZ.
Vooraf inhoudelijk beoordeling taxatieverslag
Kwaliteitsbegrip: Zorgvuldigheid
Voordat de taxatieverslagen worden gepubliceerd, controleert de gemeente of de taxatieverslagen inhoudelijk voldoen aan de gestelde eisen, met name met betrekking tot de volledigheid van de vermelding van objectkenmerken, de volledigheid van de vermelding van (drie) onderbouwende marktgegevens en de vergelijkbaarheid van deze marktgegevens met de getaxeerde woning.
Indien het een individuele verstrekking betreft, bijvoorbeeld bij een uitspraak op bezwaar, vindt deze (aanvullende) controle plaats bij de verstrekking.
Verifiëren belanghebbende bij taxatieverslag
Kwaliteitsbegrip: Zorgvuldigheid
De gemeente controleert of het taxatieverslag wordt verstrekt aan een persoon die belanghebbend is voor het desbetreffende WOZ-object.
Wanneer het taxatieverslag via internet wordt verstrekt, wordt op basis van de DigiD beoordeeld of de aanvrager ook een bij de desbetreffende woning geregistreerde belanghebbende is. Bij verstrekking via MijnOverheid vindt op basis van BSN deze controle centraal plaats.
